Получение исходно-разрешительной документации для проектирования и строительства объекта, необходимой в соответствии с действующими нормами законодательства.

Получение разрешения на строительство объекта в органах управления архитектуры.

Контроль за порядком ведения первичной, исполнительной и иной документации.

Строительный контроль:

1. контроль соответствия выполняемых работ проектным решениям;
2. отслеживание своевременного и обоснованного внесения изменений в проектную документацию в случае отклонения от проектных решений;
3. контроль за ведением журналов учёта работ;
4. обеспечение контроля выполнения работ по замечаниям авторского надзора проектной организации;
5. контроль за составлением и выполнением графиков производства работ;
6. контроль за качеством и технологией выполнения работ и их соответствие установленным нормативам;
7. финансовый контроль при оформлении актов выполненных работ по применению расценок;
8. проведение совместно с подрядчиком контрольных обмеров выполненных работ и составление соответствующих актов;
9. освидетельствование скрытых работ и подписание соответствующих актов,
10. проверка документации (технических паспортов, сертификатов и пр.) на используемые строительные материалы, оборудование, изделия и конструкции;
11. контроль за устранением дефектов при производстве работ по факту их выявления;
12. приёмка выполненных работ.

Финансовый контроль при оформлении актов выполненных работ по применению расценок;

Получение заключения о соответствии построенного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов (ЗОС)

Получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию в управлении градостроительства и архитектуры.

Инженерные изыскания

Инженерно-геодезические изыскания

Инженерно-геологические изыскания

Инженерно-экологические изыскания

Инженерно-гидрометеорологические изыскания

Техническое обследование зданий и сооружений

Подготовительные мероприятия
Изучение документации на здание или сооружение: проект, технический паспорт, акты ранее проведенных обследований, данные об эксплуатационных характеристиках и т. д.

Визуальное обследование
Визуальный осмотр здания для предварительной оценки технического состояния строительных конструкций, согласования мест инструментального обследования.

Инструментальное обследование

• техническое обследование фундамента здания с откопкой шурфов;
• оценка состояния железобетонных строительных конструкций;
• обследование частей бетонных сооружений, испытания разрушающими и неразрушающими методами;
• физико-химический анализ строительных материалов;
• другие виды инструментальных обследований, обусловленные состоянием и назначением объекта.

Негосударственная экспертиза проектной документации и результатов инженерных изысканий
В соответствии с частью 7 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ заявитель при подаче заявления на получение разрешения на строительство должен приложить положительное заключение экспертизы проектной документации, в соответствии с которой осуществляются строительство, реконструкция объекта капитального строительства (за исключением случаев, когда экспертиза не требуется в соответствии со статьей 49 Кодекса)
За исключением специально оговоренных случаев Застройщик вправе по своему усмотрению направить проектную документацию на государственную или негосударственную экспертизу.
В ходе проведения экспертизы проводится оценка принятых проектных решений на соответствие требованиям технических регламентов, санитарно-эпидемиологическим требованиям, требованиям в области охраны окружающей среды, заданию застройщика или технического заказчика на проектирование, результатам инженерных изысканий.
Проектирование промышленных объектов
Отрасли проектирования

• Легкая промышленность
• Машиностроительная промышленность
• Химическая и нефтехимическая промышленность
• Металлургическая промышленность
• Деревообрабатывающая и целлюлозно-бумажная промышленность
• Медицинская, микробиологическая и фармацевтическая промышленность
• Пищевая промышленность
• Производство строительных материалов, изделий и конструкций
• Электротехническая промышленность

При промышленном проектировании объектов выполняется:
1.
Анализ «исходных данных» или базового проекта
2.
Разработка технического задания на проектирование
3.
Разработка предпроектных решений (архитектурно-технологическая концепция)
4.
Разработка разделов Проектной документации в соответствии с Постановлением Правительства Р Ф от 16.02.2008 N 87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию»
Раздел 1. «Пояснительная записка»
Раздел 2. «Схема планировочной организации земельного участка»
Раздел 3. «Объемно-планировочные и архитектурные решения»
Раздел 4. «Конструктивные решения»
Раздел 5 «Сведения об инженерном оборудовании, о сетях и системах инженерно-технического обеспечения»
а) подраздел «Система электроснабжения»;
б) подраздел «Система водоснабжения»;
в) подраздел «Система водоотведения»;
г) подраздел «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети»;
д) подраздел «Сети связи»;
е) подраздел «Система газоснабжения»;
Раздел 6. «Технологические решения»
Раздел 7. «Проект организации строительства»
Раздел 8. «Мероприятия по охране окружающей среды»
Раздел 9. «Перечень мероприятий по обеспечению пожарной безопасности»
Раздел 10. «Требования к обеспечению безопасной эксплуатации объектов капитального строительства»
Раздел 11. «Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов»
Раздел 12. «Смета на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, снос объекта капитального строительства
Раздел 13. «Иная документация в случаях, предусмотренных законодательными и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации»
5.
Разработка разделов Рабочей документации в соответствии с требованиями системы проектной документации в строительстве (СПДС) и ГОСТ Р 21-101-2020:

• Технологические решения
• Архитектурно-строительные решения
• Конструкции железобетонные
• Конструкции металлические
• Электротехнические решения (силовое электрооборудование, электроснабжение, освещение)
• Комплексная автоматизация
• Водоснабжение и канализация
• Отопление, вентиляция и кондиционирование
• Сметная документация

6.
Разработка обоснования безопасности опасного производственного объекта
Авторский надзор за строительством
Цель авторского надзора в строительстве — исключить необоснованные отступления от требований проектной, рабочей и сметной документации.

Авторский надзор проводят в отношении: строительно-монтажных работ, объекта строительства, конструктивных элементов и систем, исполнительной и сметной документации, документации по закупкам, материалов и оборудования.

Основные задачи авторского надзора связаны с обеспечением соответствия построенного объекта проектной документации.

В ряде случаев застройщик сталкивается с трудностями при получении разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Причины могут быть разными. Это и выполнение строительных работ без разрешения на строительство, несоответствие построенного объекта проектной документации, окончание срока действия разрешения на строительство и многое другое.

Наша компания устранит все замечания от государственных органов и введет объект в эксплуатацию.

Проведение полного аудита исполнительной документации;

Сбор недостающей исполнительной документации, внесение изменений и корректировок в исполнительную документацию;

Проверка построенного объекта на соответствие проектной документации;

Выявление нарушений построенного объекта в части законодательства безопасности эксплуатации;

Внесение изменений в проектную документацию;

Получение повторного заключения экспертизы;

Получение или внесение изменений в разрешение на строительство объекта;

Получение заключения о соответствии построенного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов (ЗОС) в органах Государственного строительного надзора;

Получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию в управлении градостроительства и архитектуры.